Sol·licitud de llicència de 1ª ocupació d'edificis

No hi ha un formulari específic per fer aquest tràmit, però podeu presentar la sol·licitud a través de la instància genèrica

Objecte del tràmit:
Sol·licititar una llicència de primera ocupació d'edificis i instal·lacions

Verificar el compliment de les condicions de la llicència urbanística prèvia, comprovar l'adequació al projecte autoritzat de les obres de les edificacions o les instal·lacions realitzades i autoritzar-ne la posada en ús.
Àmbit de responsabilitat: Àrea d’Urbanisme.
Qui ho pot demanar:
Qualsevol persona física o jurídica o la persona que les representi degudament autoritzada.

Requisits a complir:
Presentar la sol·licitud normalitzada, previ pagament de la taxa urbanística i aportant la documentació requerida.
Documentació a presentar:
Amb caràcter general per a totes les sol·licituds:
• Justificant del pagament de la taxa corresponent.
• En cas que les sol·licituds es facin en representació, caldrà aportar document de representació signat
• Còpia de la llicència municipal d'obres
• Fotografia de la façana principal.
• Certificat final d'obres d’obra i habitabilitat expedit per l’Arquitecte o tècnic Director de l’obra visat pel Col·legi Oficial corresponent. (si aquest té una antiguitat superior als 10 anys, caldrà adjuntar el certificat de solidesa emès pel tècnic competent així com certificat conforme no s’han executat obres posteriors que modifiquen les condicions del C.F.O presentat).
• Llibre d'ús i manteniment (art. 10 del Decret 35/2001, de 9 de març, pel qual s’estableixen mesures reguladores de l’ús i manteniment dels edificis).
• Justificació de registre de la declaració cadastral (model 900D)
• Justificant del registre del certificat d’eficiència energètica, en els supòsits en els quals sigui exigible d’acord amb el que disposa l’article 2 del RD 235/2013, de 5 d’abril, pel qual s’aprova el procediment bàsic de la certificació de l’eficiència energètica dels edificis, modificat pel R.D. 564/2017, de 2 de juny.
• En el cas que en el transcurs de l'execució de les obres s’hagin realitzat modificacions respecte el projecte tècnic aprovat que no estiguin incloses en cap dels supòsits que d'acord als articles 155 i 156 de la Llei 12/2017 de 29 de desembre d'Urbanisme de les Illes Balears facin necessària la sol·licitud de llicència de modificació del projecte, s’haurà de presentar escrit justificatiu de la no necessarietat d’aquesta llicència i el corresponent projecte refòs que inclogui totes les modificacions, visat se s’escau • Documentació justificativa del compliment d'altres condicionants de la llicència, en cas que n’hi hagi.

En cas d’edificis plurifamiliars o conjunt d’habitatges de nova construcció:
• Butlletí d’Instal·lació d’Infraestructures Comuns de Telecomunicacions i, en el seu cas, del certificat de final d'obra, segellats per la Prefectura d'Inspecció de Telecomunicacions corresponent, així com l'annex al Projecte Tècnic original quan existeixi (Disposició Addicional 2ª de la Ordre ITC/1077/2006, del Ministeri d’Indústria, Turisme i Comerç).

On es pot realitzar el tràmit: Presencial: Ajuntament de Ferreries (Només persones físiques)
Per telèfon (només informació): 971 37 30 03
Per correu: c. Sant Bartomeu, núm. 55
Per FAX (només informació):
Correu electrònic: urbanisme@ajferreries.org
Altres:
Plana web: http//www.ajferreries.org

Què ha de demanar el ciutadà:
Presentar el tràmit d'una llicència de primera utilització
Terminis de ciutadà:
Terminis de l'administració:
Tarifes aplicables: Menys de 200m2: 60,10 € | Més de 200 m2: 120,20 €
Resposta al ciutadà:
Marc legal:
- Ordenança reguladora de la taxa per llicències urbanístiques de Ferreries.
- PGOU vigent de Ferreries
- Decret 145/1997, de 21 de novembre, pel qual es regulen les condicions d'higiene i instal·lacions per al disseny i l'habitabilitat d'habitatges així com l'expedició de cèdules d'habitabilitat.
- Llei 12/2017, de 29 de desembre, d'urbanisme de les Illes Balears. - Reial decret 314/2006, de 17 de març, pel qual s'aprova el codi tècnic de l'edificació.
Sentit del silenci administratiu:
Observacions: